매물번호:10770
| 주소 |
경기 파주시 상지석동 1,2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
180억 (부가세 별도)
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| 총보증금 |
1만원
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기보증금/기월세 |
4억5,000만/
4,882만원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 6,983.54㎡ 2,113평 / 대지 7,583㎡ 2,294평 / 연 4,350.43㎡ 1,316평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 20M)
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
창고,공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 21 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
300평 이상 공장·창고,단독마당,신축급 공장·창고,40피트진입
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입주가능일 |
2027-08 이후 협의가능
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| 사용승인일 |
2014-12-16
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경기도 파주시 상지석동에 위치한 대형 물류창고 및 공장 매매 매물입니다.
설문IC와 가까운 위치로 물류 이동이 편리하며 대형 차량과 40피트 트레일러
진입이 가능한 물류형 창고시설입니다. 파주창고매매 매물을 찾는 분들께
추천드리는 규모 있는 물류창고입니다.
본 매물은 토지면적 7,576㎡(약 2,291.7평) 규모로 공장용지와 창고용지로
구성되어 있으며 출입구 인근 약 210평을 추가로 사용 가능하여
실사용 면적은 약 2,500평 수준입니다. 넓은 마당을 확보하고 있어
물류 차량 회차 및 상하차 작업이 편리한 구조입니다.
건물은 공장동과 창고동, 사무동 등으로 구성되어 있으며 건축면적 약 890평,
연면적 약 2,114평 규모입니다. 가설동을 포함한 실사용 면적은 약 2,434평으로
대형 물류센터나 기업 물류기지로 활용하기 좋은 규모입니다.
공장동은 1층 369평, 2층 369평으로 구성되어 있으며
창고동은 1층 202평, 2층 216평 규모의 사무실 및 기숙사 포함
창고시설이 있습니다. 또 다른 창고동은 1층 294평, 2층 302평, 3층 302평
규모로 구성되어 있습니다. 부속동으로 경비실포함하여 등 2개동이 있으며
가설 창고 약 320평(280평 + 40평)이 추가로 설치되어 있어
다양한 물류 운영이 가능합니다.
건물 층고는 약 12.5m에서 최대 약 19.8m로 물류 적재 효율이 높은 구조이
며 각 동 내부에 화장실이 설치되어 있습니다.
또한 화물용 엘리베이터와 화물리프트가 설치되어 있어
물류 이동이 편리한 창고시설입니다. 주차는 약 44대 이상 가능하며
대형 차량 진입이 가능한 구조입니다.
본 매물은 계획관리지역 내 창고시설 및 공장 용도로 활용 가능한 부동산이며
상지석길과 접한 약 7~8m 도로를 이용합니다.
설문IC 약 980m, 고봉로 약 170m 거리에 위치하여 파주 및 일산 물류 이동이
편리한 입지입니다. 이러한 입지 조건으로 파주물류창고매매 또는
상지석동창고매매 매물을 찾는 분들께 적합한 물류형 부동산입니다.
매매가격은 180억원이며 현재 임차인이 사용 중으로
보증금 약 4억5,900만원 / 월 임대료 약 4,650만원의
임대 수익이 발생하고 있습니다. 매매 시 2027년 이후
임차인 명도 협의도 가능합니다.
파주공장매매 또는 파주물류창고매매 투자형 부동산을 찾는 분들께
추천드리는 매물입니다. 자세한 내용이나 현장 확인이 필요하시면
파주일산 창고전문 이진 부동산으로 문의 주시면 안내해 드리겠습니다.
본 매물 외에도 조건에 맞는 다양한 창고 및 공장 매물을 함께 소개해 드립니다.
💖이진 공인중개사 사무소💖
대표 김이진
📞031 ) 923-2114📞
📞010-7371-2827📞
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♣ 고양시/파주시 공장,창고,토지를 전문적으로 중개합니다.
♣ 온라인에 공개되지 않은 비공개 매물도 다수 보유하고 있으며,
♣ 조건과 예산에 맞는 최적의 매물을 정확하게 안내해 드립니다.
♣ 신뢰를 바탕으로 끝까지 책임지는 중개를 약속드립니다.
♣ 지성과 열정으로 꼼꼼하고 안전한 중개를 자부합니다.
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[중개대상물의 표시,광고 명시사항정보]
개설등록번호 : 제 41287-2018-00029 호
상호 : 이진공인중개사 사무소
경기도 고양시 일산서구 송산로 393, 110호(가좌동)
대표 : 김이진 전화번호 ☎031)923-2114☎
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문의하기연면적
1,316평대지면적
2,294평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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