매물번호:10759
| 주소 |
경기 파주시 월롱면 도내리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
|
매매 |
14억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 403.28㎡ 122평 / 대지 1,794㎡ 543평 / 건축 403.28㎡ 122평 / 연 403.28㎡ 122평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능 (40피트)
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
|
화물용 엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2013-07-12
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본 매물은 파주시 월롱면 도내리 단독 공장 매매 물건입니다.
본 매물의 대지면적은1,794㎡(약 543평)이며,
도로지분 포함하여 약 600평 규모로 활용이 가능합니다.
건축면적 및 연면적은403.28㎡(약 122평)로
지상 1층 일반철골구조 공장입니다.
주용도는 공장으로 명확하게 설정되어 있어
제조업 등록에 문제 없는 파주 공장 매매 매물이며,
현재 매매 진행을 위해 공실 상태로 유지 중이라
계약 후 즉시 실입주가 가능한 조건입니다.
실사용에 강점 있는 파주 공장 매매
건물 높이는 약 8m로 층고가 높아
제조설비가 필요한 공장뿐 아니라
물류창고로 활용하기에도 손색이 없는 구조입니다.
40피트 트레일러 진입이 가능해
대형 차량 출입과 상·하차 동선이 매우 우수하며,
실제 물류 흐름을 고려한 실사용 공장으로 평가받고 있습니다.
본 파주 공장 매매 매물은 공장 배치를 효율적으로 구성하여
건물 전면에 넓은 앞마당 공간을 확보한 점이 큰 장점입니다.
전면 마당은 차량 회차, 상·하차 작업, 야적 공간으로 활용도가 높아
실제 공장 운영 시 동선이 매우 깔끔합니다.
또한 약 60평 규모의 가설 천막은 건물 뒤쪽에 배치되어 있어
앞마당 공간을 침범하지 않으면서
자재 야적, 보관, 임시 적재 공간 등으로
추가 공간 활용도를 크게 높였습니다.
가설 천막 역시 최근 보수 공사를 완료해
별도의 추가 비용 없이 바로 사용이 가능합니다.
전면은 작업·물류 중심,후면은 보관·야적 중심으로 공간이 분리되어 있어
실사용 만족도가 높은 파주 공장 매매 구조입니다.
부지는 지대가 높은 위치에 자리해
배수가 용이하고 침수 우려가 적은 입지입니다.
단독 펜스 설치 완료로 외부 간섭 없이
독립적인 공장 운영이 가능합니다.
부지 내에는 소나무 조경수가 식재되어 있으며,
최근 지붕 공사까지 완료해
유지보수 부담이 적은 상태입니다.
내부에는 화장실이 완비되어 있고,
추가 건축이 가능한 여유 부지도 확보되어
향후 확장성까지 고려할 수 있는 공장입니다.
본 매물은 서울문산간고속도로 금촌 IC까지 차량 약 15분 내 접근 가능해
파주 전 지역은 물론 서울·수도권 이동도 수월합니다.
입지, 부지 규모, 활용도를 종합적으로 고려했을 때
가성비가 좋은 파주 공장 매매 매물로 평가됩니다.
매매가는 14억 5천만원이며,
건물분에 대한 부가세는 별도입니다.
현재 가격 협의가 가능한 상태로
조건에 따라 충분히 조율이 가능합니다.
본 매물은 투자 목적보다는
직접 사용할 실사용 공장을 찾으시는 대표님께 특히 추천드리는
파주 공장 매매 물건입니다.
파주 공장 매매 시장에서
이처럼 대지 넓고, 층고 높으며, 40피트 진입 가능하고
공장 배치까지 잘된 단독 공장은 흔하지 않습니다.
사진만으로 판단하지 마시고
현장에서 앞마당 활용도와 동선을 직접 확인해 보시길 추천드립니다.
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