매물번호:10699
| 주소 |
경기 고양일산동구 성석동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
|
매매 |
26억
|
| 관리비 |
없음
|
면적정보 |
대지 2,612㎡ 790평 / 건축 591㎡ 179평 / 연 591㎡ 179평 평
|
| 층정보 |
지상 : 1층 / 지하 : -층
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
매물상태 |
직접 운영중
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 , 공부상 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물용 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
100평 이상 공장·창고,단독마당,신축급 공장·창고,40피트진입
|
입주가능일 |
즉시입주가능
|
| 사용승인일 |
2022-08-22
|
경기도 고양시 일산동구 성석동에 약 **790평(2,612㎡)**에 달하는 공장 부지가 매물로 나왔습니다. 이 부지 위에는 60평 규모의 신축 공장 건물 3동이 균형 있게 배치되어 있으며, 전체 건축 면적은 약 **178.8평(591㎡)**입니다.
공장들은 2022년 8월에 준공된 신축 건물로, 설비·내구성·유지보수 면에서 상태가 매우 양호하다는 장점이 있습니다. 이는 초기 투자 이후 추가 비용 부담을 줄일 수 있는 중요한 포인트입니다.
매매가는 26억 원이며, 평당으로 환산하면 약 329만 원 수준입니다. 또한, 현재는 보증금 1억 원에 월세 650만 원 조건으로 임대도 가능합니다. 이 조건은 안정적인 현금흐름을 원하는 투자자에게 매력적인 구조입니다.
입지 측면에서도 여러 강점을 가지고 있습니다. 부지에서 **4차선 도로(성현로)**까지 거리가 약 180m에 불과해, 대형 트레일러 등 대형 차량의 진입과 회전이 용이합니다. 이는 물류를 기반으로 한 운영 모델을 고려할 때 매우 중요한 요소입니다.
또한, 이 부지는 하수종말처리장과 연결되어 있어, 하수 처리에 대한 부담이 적다는 점도 운영 측면에서 유리합니다. 공장 운영 시 배수나 오폐수 처리는 비용 및 인허가에서 큰 변수일 수 있는데, 이 부분이 안정적으로 갖춰져 있다는 것은 큰 이점입니다.
고속도로 접근성도 뛰어납니다. 서울문산고속도로 사리현 IC까지 약 3.7km 거리에 위치해 있어, 유통 및 물류 계획을 세우는 데에도 매우 유리한 위치입니다.
💖이진 공인중개사 사무소💖
대표 김이진
📞 031 ) 923-2114📞
📞 010-7371-2827📞
〓〓〓〓〓〓〓✅부동산소개✅〓〓〓〓〓〓〓
♣ 고양시/파주시 공장,창고,토지를 전문적으로 중개합니다.
♣ 지성과 열정으로 정확하고 신속하게 매물을 안내해드립니다.
♣ 성실함과 정직함으로 대표님의 최상의 사업처를 약속드립니다.
♣ 꼼꼼하고 안전한 중개를 자부합니다.
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
▼▼▼ 더 많은 매물을 보려면 ▼▼▼
▣ 블로그 https://blog.naver.com/yeejin2222
▣ 홈페이지 www.이진부동산.com
[중개대상물의 표시,광고 명시사항정보]
개설등록번호 : 제 41287-2018-00029 호
상호 : 이진공인중개사 사무소
대표 : 김이진
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
