매물번호:10687
| 주소 |
경기 파주시 오도동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
|
매매 |
35억 (부가세 별도)
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 298.63㎡ 90평 / 공급 332.5㎡ 101평 / 대지 1,039㎡ 314평 / 건축 399.35㎡ 121평 / 연 909.63㎡ 275평 (전용률 90%) 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
|
방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
제2종 근린생활시설
|
매물상태 |
임대중
|
| 사무실 / 화장실 |
- / 5 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 , 공부상 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
신축급 공장·창고
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
| 사용승인일 |
2019-04-26
|
주시 오도동에 위치한 대지 1,039㎡(약 314평) 규모의 통건물 매매입니다.
현재 각 층이 임대 중으로 임대수익이 발생하고 있으며, 매매가 35억원으로
가격협의도 가능한 급매물입니다.
건물은 지하 1층부터 지상 2층까지 총 3개 층으로 구성되어 있습니다.
지하 1층은 298.63㎡(약 90평)으로 현재 사무실 및 창고로 임대 중이며,
지형 특성상 건물 후면에서는 현황상 지상 1층처럼 출입할 수 있는 구조입니다.
1층은 278.5㎡(약 84평)으로 음식점이 임대 중이며,
2층은 332.5㎡(약 100평)으로 역시 음식점이 임대 중입니다.
각 층에 내부 화장실이 갖춰져 있어 층별 독립적인 사용 및 임대 운영에도
편리합니다.
특히 2층 일부 약 41평은 방 3개, 화장실 2개, 다용도실, 주방, 테라스가 갖춰진
구조로 되어 있어 일반적인 상가건물과는 차별화된 공간 활용이 가능합니다.
현재 기보증금 및 월세 조건은 1억1천만원이며, 기존 임차인이 사용 중이어서
매입 후 임대수익을 고려하는 분들도 살펴볼 만합니다.
입지 역시 장점입니다. 자유로 문발IC까지 차량 약 8분, 제2자유로 오도교차로와
가깝고 제2외곽순환도로 나들목도 이용하기 편리합니다. 운정3지구 접근성까지
좋아 파주뿐 아니라 일산과 서울 방면 이동이 수월합니다.
또한 왕복 2차선 도로에 바로 접해 있어 건물 가시성과 광고성이 뛰어난 편이며
40ft 대형차량 진입도 가능합니다. 창고 및 물류업체는 물론 베이커리, 대형매장,
카페, 애견 관련 시설 등 넓은 공간이 필요한 다양한 업종의 사옥으로도 검토하기
좋습니다.
건축물 용도는 지하층 제2종근린생활시설, 1·2층 제1·2종근린생활시설로 되어 있
으며, 식품 관련 시설도 가능합니다. 해썹이 필요한 식품공장으로도
적극 추천드리는 매물입니다.
매매가는 35억원으로 대지 기준 평당 약 1,114만원입니다. 현재 급매로 진
행 중이며 가격협의가 가능하다는 점도 중요한 조건입니다.
파주상가급매, 파주건물급매, 파주창고급매, 파주공장급매, 파주식품공장
매매를 찾으면서 314평 대지와 약 275평 규모의 통건물, 임대수익, 도로변
가시성, 대형차 진입 조건까지 함께 고려하신다면 현장에서 확인해보시기 바랍니다.
매매가격은 협의 가능하니 희망하시는 금액이 있으시면 편하게 전화 주세요.
현재 임대현황과 수익조건, 건물 내부 확인 및 매도인과의 가격협의까지 자세히
안내해드리겠습니다.
💖이진 공인중개사 사무소💖
대표 김이진
📞031 ) 923-2114📞
📞010-7371-2827📞
〓〓〓〓〓〓〓✅부동산소개✅〓〓〓〓〓〓〓
♣ 고양시/파주시 공장,창고,토지를 전문적으로 중개합니다.
♣ 지성과 열정으로 정확하고 신속하게 매물을 안내해드립니다.
♣ 성실함과 정직함으로 대표님의 최상의 사업처를 약속드립니다.
♣ 꼼꼼하고 안전한 중개를 자부합니다.
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
▼▼▼ 더 많은 매물을 보려면 ▼▼▼
▣ 블로그 https://blog.naver.com/yeejin2222
▣ 홈페이지 www.이진부동산.com
[중개대상물의 표시,광고 명시사항정보]
개설등록번호 : 제 41287-2018-00029 호
상호 : 이진공인중개사 사무소
#파주상가급매 #파주건물급매 #파주창고급매 #파주공장급매 #파주식품공장 #오도동건물매매 #파주통건물매매 #파주상가매매 #파주건물매매 #파주급매물
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
275평대지면적
314평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
