매물번호:10677
| 주소 |
경기 파주시 맥금동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,285㎡ 994평 / 건축 968.33㎡ 293평 / 연 1,599.76㎡ 484평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 , 공부상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
300평 이상 공장·창고,40피트진입,공장·창고 매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2005-02-17
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본 매물은 파주시 맥금동에 위치한 공장 매매 입니다.
공장용지: 605.3평+도로 141평+임야214.7평 입니다
건축물
1층:968.3m2 (292.9평)/공장
2층: 180m (54.5평) / 사무실
3층:451.4m (136.5평)/ 공장
높이: 12.8m/오폐수 직관 (해썹인증)
화물용 리프트 (1~3층)/ 전기용량: 고압 280kw
주차: 10대 이상
지역지구 계획관리이며 6~8m도로에 접해 있습니다.
향후 도로 확장예정이며
2자유로 까지 차량이동시 5분내 진입 가능합니다.
현 임차인 보증금 1억/월세 1000만원에 사용중이며 명도는 협의 가능합니다.
공장 또는 창고를 찾고 계시는 대표님꼐 추천드립니다.
본 매물에 관하여 궁금하신 사항은 문의주시기 바랍니다.
본 블로그에 게시되지 않은 매물도 다수 보유하고 있으니,
조건에 맞는 최적의 매물로 함께 안내해 드리겠습니다.
💖이진 공인중개사 사무소💖
대표 김이진
📞031 ) 923-2114📞
📞010-7371-2827📞
〓〓〓〓〓〓〓✅부동산소개✅〓〓〓〓〓〓〓
♣ 고양시/파주시 공장,창고,토지를 전문적으로 중개합니다.
♣ 지성과 열정으로 정확하고 신속하게 매물을 안내해드립니다.
♣ 성실함과 정직함으로 대표님의 최상의 사업처를 약속드립니다.
♣ 꼼꼼하고 안전한 중개를 자부합니다.
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[중개대상물의 표시,광고 명시사항정보]
개설등록번호 : 제 41287-2018-00029 호
상호 : 이진공인중개사 사무소
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문의하기연면적
484평대지면적
994평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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