매물번호:10628
| 주소 |
경기 파주시 광탄면 영장리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
|
매매 |
20억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 600㎡ 182평 / 대지 1,580㎡ 478평 / 건축 616.5㎡ 186평 / 연 1,208㎡ 365평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
공장
|
매물상태 |
임대중
|
| 대형트럭 |
진입가능
|
사무실 / 화장실 |
- / 2 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 , 공부상 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 화물 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
100평 이상 공장·창고,40피트진입
|
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
2009-02-20
|
💖이진 공인중개사 사무소💖
대표 김이진
📞031 ) 923-2114📞
본 매물은 파주시 광탄면 영장리에 위치한 공장 및 사옥형 창고 매매 입니다.
이곳은 계획관리지역에 위치해 있어 개발이 비교적 자유롭고, 사업 확장성도 뛰어난 곳입니다.
📍 매물 개요
소재지: 경기도 파주시 광탄면 영장리
용도지역: 계획관리지역
접근도로: 2차선 도로 접, 차량 진입이 용이
대지면적: 총 1859㎡ (약 477평)
건축 및 시설 현황
연면적 총 1,208㎡ (약 365평)
공장동: 1층 608㎡(183평),2층600㎡(181평)
사무실과 창고 기능이 함께 구성되어 있는 구조로, 관리·운영 효율성이 높습니다.
40피트 컨테이너 트럭 진입 가능
물류 입·출고에 최적화된 구조
넉넉한 진출입로 확보로 대형 화물차, 탑차, 장비 차량 운영 용이
입지 및 교통환경
제2외곽순환고속도로 법원IC까지 약 15분 거리
수도권 외곽 및 경기 북부 지역으로의 빠른 물류 이동 가능
서울 및 수도권 북부, 인천항까지도 접근성이 우수
파주 김포 제2 외곽순환고속도로 2027년 완공예정
기타 부대시설
내부 화장실 완비
직원 및 방문객 이용 편리
즉시 입주 가능 상태
인허가 완료 및 사용 승인된 상태로 바로 입주 가능, 빠른 사업 개시 가능
✅ 이런 분들께 적극 추천드립니다
중량물 제조 및 기계설비 공장을 운영하시는 기계·중공업 관련 업체
사무실과 창고가 결합된 복합형 사업장을 찾으시는 대표님
넓은 대지에 추가 확장이나 별도 부대시설 설치를 고려하시는 분
수도권 북부에 제조업 기반을 마련하려는 확장 이전 고객
파주 법원읍은 쾌적한 자연환경과 우수한 교통 인프라, 그리고 산업 입지로서의 합리적인 투자 가치를 갖춘 지역입니다.
본 매물은 현재 즉시 입주 가능한 상태로, 실수요자분들께 큰 메리트가 있는 매물입니다.더 궁금하신 점이나 현장 방문이 필요하신 분들은 아래 연락처로 문의주시면, 친절하고 신속하게 안내드리겠습니다.
〓〓〓〓〓〓〓✅부동산소개✅〓〓〓〓〓〓〓
♣ 고양시/파주시 공장,창고,토지를 전문적으로 중개합니다.
♣ 지성과 열정으로 정확하고 신속하게 매물을 안내해드립니다.
♣ 성실함과 정직함으로 대표님의 최상의 사업처를 약속드립니다.
♣ 꼼꼼하고 안전한 중개를 자부합니다.
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
▼▼▼ 더 많은 매물을 보려면 ▼▼▼
▣ 블로그 https://blog.naver.com/yeejin2222
▣ 홈페이지 www.이진부동산.com
[중개대상물의 표시,광고 명시사항정보]
개설등록번호 : 제 41287-2018-00029 호
상호 : 이진공인중개사 사무소
대표 : 김이진
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
365평대지면적
478평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
