매물번호:10604
| 주소 |
경기 파주시 탄현면 축현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
77억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 10,987㎡ 3,324평 / 건축 2,365.65㎡ 716평 / 연 3,305㎡ 1,000평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 23 대 , 공부상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
300평 이상 공장·창고
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2008-05-16
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본 매물은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 이며
대지면적 10987㎡(3323평)에 연면적 3305㎡(999평) 건축되어 있습니다.
건축물은 창고 시설 940㎡(284평) , 공장 800㎡(242평), 874㎡(264평), 283.65㎡(85평), 408㎡(123평)으로 구성되어 있습니다.
매매가는 77억 2000만원 이며 평당가 230만원으로 저렴합니다.
건축물 사용승인일은 2009.07.22이며 건축물 층고 9m로 매우 높은편입니다.
진입 6m 도로 확보되어 있으며 40ft 차량 진출입이 원활합니다.
물류창고 제조,공장 등 다용도로 활용할 수 있는 매물입니다.
마당도 매우 넓은편으로 40ft차량 회전 가능한 공간이 있습니다.
현 임차인 보증금18000만원 월세1800만원이며
일부동 실입주 가능합니다.
차량 이동시 인근 자유로 성동ic 까지 15분 거리이며
도보 5분 거리에 버스정류장이 위치하여 교통도 편리한편 입니다.
본 매물에 관하여 궁금하신 사항은 문의주시기 바랍니다.
▣ 부동산소개 ▣
♣ 고양시/파주시 공장,창고,토지를 전문적으로
중개하는 이진부동산입니다.
♣ 성실함과 정직함으로 대표님의 최상의 사업처를 약속드립니다.
♣ 사업이전 및 확장에 필요한 최적의 매물로 안내해드리겠습니다.
♣ 꼼꼼하고 안전한 중개를 자부합니다.
☎031)923-2114☎
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▣ 홈페이지 www.이진부동산.com
[중개대상물의 표시,광고 명시사항정보]
개설등록번호 : 제 41287-2018-00029 호
상호 : 이진공인중개사 사무소
대표 : 김이진
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문의하기연면적
1,000평대지면적
3,324평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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