매물번호:10582
| 주소 |
경기 파주시 상지석동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,297㎡ 997평 / 건축 1,399㎡ 423평 / 연 1,689㎡ 511평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
방송통신시설
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매물상태 |
임대중
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| 사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 , 공부상 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평 이하 공장·창고,사옥형 공장·창고,신축급 공장·창고,40피트진입
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021-04-12
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본 매물은 파주시 상지석동에 위치한 사옥형 대형 스튜디오 매매,임대입니다
대지면적 3297㎡(997평) 입니다.
건축물은 총 3개동이 건축되어 있습니다.
230평, 150평 스튜디오 두개 동과 사무동(3층) 건물입니다.
760㎡(230평) 건물의 용도는 방송 통신시설입니다.
건축물 중심 층고는 12m입니다.
세트장 조성가능한 건축물로 내부 조명완벽하며
대형 냉난방기 완비, 높은 전력, 건축물 전체 방음 설비되어 있고
중심기둥이 없어 내부 가건물 건축,차량진입 등
촬영에 완벽한 환경을 제공가능한 건축물입니다.
2동 494㎡(150평) 용도는 방송통신시설 이며
건축물 중심 층고는 12m입니다.
내부에 90~110평 규모의 초대형 호리존 시설 있으며
대형 냉난방기 완비, 높은 전력, 건축물 전체 방음 설비되어 있고
방송국에서 사용되는 조명시설있는 구조입니다.
사무동은 건축면적 145㎡(45평)으로 3개층으로 구성되어있습니다.
각층 화장실 있으며 시스템 에어컨,엘리베이터 완비되어 있습니다.
1층은 식사공간,휴게실로 구분되어 있고 외부에서
차량 하역이 가능한 구조입니다.
2층은 5개의 공간으로 나뉘어져 있고
화장실, 메이크업실, 대기실,샤워시설로 알차게 구성되어 있습니다.
3층 사무공간으로 대표실,회의실 직원실, 화장실 있습니다.
용도는 2종근린생활시설 (사무소)로 허가 나 있습니다.
파주 상지석동 매매 본 매물은 40ft 트레일러 진입 가능하며
차량 이동시 인근 설문ic (서울~문산간 고속도로) 4분거리
제2자유로 까지 10분내 진입 가능한 입지입니다.
인근 250m 거리에 버스 정류장 있으며
운정역(경의선)까지 약1km 차량 이동시3~4분, 도보 15분
거리에 위치합니다.
매매가는 평당 700만원이며, 실입주 가능합니다.
전력은 125KW 높은 전기가 승압되어 있습니다.
대형물류창고임대, 층고높은 창고임대, 파주 매매, 스튜디오 매매로
추천드리는 매물입니다.
본 매물에 궁금한 사항은 문의주시기 바랍니다.
💖이진 공인중개사 사무소💖
대표 김이진
📞031 ) 923-2114📞
〓〓〓〓〓〓〓✅부동산소개✅〓〓〓〓〓〓〓
♣ 고양시/파주시 공장,창고,토지를 전문적으로 중개합니다.
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♣ 꼼꼼하고 안전한 중개를 자부합니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
511평대지면적
997평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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