매물번호:10438
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
20억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,050㎡ 318평 / 건축 394.82㎡ 119평 / 연 490.82㎡ 148평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
직접 운영중
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| 사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
6 대 , 공부상 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
100평 이상 공장·창고,동력 많은 공장,복층사무실
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2004-12-03
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고양시 일산서구 가좌동에 위치한
제조 창고 매매 입니다.
용도는 제2종 근린생활시설 입니다.
제조등록 가능한 매물로 실입주 가능합니다.
대지면적 454평(도로지분 포함)에 건축물 세동 지어져 있습니다.
1동 (제2종근생) 1층 65평, 2층 30평이며,
2동은 (제2종근생) 53평, 3동은 (제2종근생) 51평 입니다.
현 제조 창고로 사용 중 입니다.
공장안에는 호이스트도 설치되어 있습니다.
전기 150kw 정도 넉넉히 승압되어 있는 상태이며
공장등록이 필요한 대표님께 추천드리는 매물입니다.
매매가 20억 5천만원으로 평당 450만원 입니다.
세동 전부 실입주 가능하며 세안고도 투자 가능합니다.
제2자유로 삽다리 IC까지 5분내 진입가능하며
대형차 진입이 원활한 일산 가좌동 공장 매매 입니다.
궁금하신 사항은 문의주시기 바랍니다.
▣매매/임대문의 ▣
이진공인중개사 사무소
☎ 031) 923-2114☎
☎ 010-7371-2827 ☎
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♣ 고양시/파주시 공장,창고,토지를 전문적으로
중개하는 이진부동산입니다.
♣ 성실함과 정직함으로 대표님의 최상의 사업처를 약속드립니다.
♣ 사업이전 및 확장에 필요한 최적의 매물로 안내해드리겠습니다.
♣ 꼼꼼하고 안전한 중개를 자부합니다.
☎ 010-7371-2827 /031)923-2114☎
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▣ 블로그 https://blog.naver.com/yeejin2222
▣ 홈페이지 www.이진부동산.com
[중개대상물의 표시,광고 명시사항정보]
개설등록번호 : 제 41287-2018-00029 호
상호 : 이진공인중개사 사무소
대표 : 김이진
▣ 대표이력 ▣
- 이화여자대학교졸업
- 건축공학전공
- 건축기사취득
- 미국친환경건축물인증(LEED)취득
- 친환경건축기업 해외팀 재직
- 現이진부동산운영
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
148평대지면적
318평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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