매물번호:10413
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
20억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,893㎡ 573평 / 건축 495㎡ 150평 / 연 495㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근링생활시설
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평 이상 공장·창고,단독마당,신축급 공장·창고,40피트진입
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-12-09
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본 매물은 경기도 고양시 일산 서구 가좌동에 소재 합니다.
대지면적1893㎡ (572평) 용도 지역은 농림 지역 입니다.
건축물 198㎡(60평) 건축물 두동, 99㎡(30평)건축물 1동 건축되어
있습니다. 건축물 층고는 최고높이기준 7.3m이며,
건축물 용도는 제2종 근린생활시설 입니다.
4차선 대로변 위치 하고 40ft 진입 가능합니다.
가좌동 5천세대 아파트 (가좌마을)에 인접하며 버스 정류장 도로 1분,
차량 이동시 제2자유로 가좌 IC 3분 진입할 수 있습니다.
가좌동은 매물지 반경 5km 내에 일산테크노밸리, 바이오클러스터,
JDS 고양 경제 자유구역 추진 중 이며 자유로와
문산간고속도로로 서울,김포,인천 파주 등 사통팔달 교통의
요충지입니다. 또한 GTX -A (킨텍스노선) 2024년 하반기 개통시
삼성역까지 30분이내에 도달 가능할 수 있습니다.
가좌동 공장매매는 임차수익 또는 지가상승기대 할 만한 투자처 입니다.
본 매물에 대해 궁금하신 사항은 문의주시기 바랍니다.
▣매매/임대문의 ▣
♣ 고양시/파주시 공장,창고,토지를 전문적으로
중개하는 이진부동산입니다.
♣ 성실함과 정직함으로 대표님의 최상의 사업처를 약속드립니다.
♣ 사업이전 및 확장에 필요한 최적의 매물로 안내해드리겠습니다. ♣ 꼼꼼하고 안전한 중개를 자부합니다.
☎ 010-7371-2827 /031)923-2114☎
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문의하기연면적
150평대지면적
573평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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