매물번호:10408
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
창고
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매매 |
54억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 427.68㎡ 129평 / 대지 2,559㎡ 774평 / 건축 427.68㎡ 129평 / 연 427.68㎡ 129평 (전용률 450%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 공부상 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평 이하 공장·창고,단독마당,40피트진입,토지 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2008-12-30
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본매물은 고양시 일산서구 가좌동에 위치한 공장 입니다.
지목은 대이며 건축물 용도는 제2종근린생활시설 입니다.
50평동 2동, 28평 1동, 가설 80평 입니다.
지역지구는 계획관리지역 입니다.
건폐율이 남아 있어 180평 추가 건축 가능합니다.
일산공장매매, 현재 임차중이며,입주는 협의 가능 입니다.
매매가 52억에 평단가 약 672만원 입니다
2차선변에 위치하여 광고성 좋으며
차량은 40ft 진입이 가능합니다.
화장실은 내부 화장실 있습니다.
차량이동시 제2자유로 가좌ic 5분거리입니다.
마당이 매우 넓으며 도로에서 진입 하기 좋아서
현재 대형 차량 물류 운송업, 등에 임차를 주고 있습니다.
본 부지는 JDS경제자유구역으로 향후 지가상승과 개발이 예상되는 부지입니다.
궁금하신 사항은 문의주시기 바랍니다.
본 매물 외에도 사업이전 또는 확장에 맞는 최적의 사업처를
함께 안내해 드리겠습니다.
▣매매/임대문의 ▣
♣ 고양시/파주시 공장,창고,토지를 전문적으로
중개하는 이진부동산입니다.
♣ 성실함과 정직함으로 대표님의 최상의 사업처를 약속드립니다.
♣ 사업이전 및 확장에 필요한 최적의 매물로 안내해드리겠습니다.
♣ 꼼꼼하고 안전한 중개를 자부합니다.
☎ 010-7371-2827 /031)923-2114☎
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문의하기연면적
129평대지면적
774평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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