매물번호:10166
| 주소 |
경기 고양일산서구 가좌동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
9억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198㎡ 60평 / 대지 500㎡ 151평 / 건축 198㎡ 60평 / 연 198㎡ 60평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8.2M)
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방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 동향 )
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 대형트럭 |
진입가능 (츄레라)
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
5 대 (현황상)
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
100평 이하 공장·창고
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| 입주가능일 |
2024.04
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사용승인일 |
2022-08-26
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본 매물은 고양시 일산 서구 가좌동에 위치한 신축급 공장,창고
매매 입니다. 대지면적 500㎡(151평)에 도로지분 49.5㎡(15평)으로
총 166평 입니다.용도는 2종근린생활시설 (제조업소 ) 입니다.
건축면적은 60평이며 층고는 8.2m 입니다.
2022년 10월에 사용승인 난 건축물로
내외부 굉장히 깨끗한 상태입니다.
내부사무실과 화장실 완비되어 있습니다.
현재 임차중이며 9월 중순경 실입주 가능합니다.
자유로 5분 거리로 편리한 교통환경이며
주변에 다른 공장,창고 시설들이 밀집되어 있어 민원의 여지가
없이 편하게 사용할 수 있는 입지 입니다.
넓은 입구와 6m이상 진입로가 확보되어
40피트 트레일러 진입이 가능합니다.
동력 15kw 승압되어 있는 상태 입니다.
주변에 편의시설 및 주거시설도 있습니다.
고가 높아 대평장비 및 제품 보관에 용이하며
제조 또는 공장등록이 가능한 일산공장 매매 입니다.
궁금하신 사항은 문의주시기 바랍니다.
본 매물 외에도 사업이전 또는
확장에 필요한 조건을 말씀주시면
최적의 매물로 안내해 드리겠습니다.
대표 김이진 ☎ 031)923-2114 ☎
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♣ 홈페이지: www.이진부동산.com
♣ 블 로 그 : https://blog.naver.com/yeejin2222
♣ 토지,공장,창고 임대/매매 접수문의 환영합니다.
▣ 대표이력 ▣
- 이화여자대학교졸업
- 건축공학전공
- 건축기사취득
- 미국친환경건축물인증(LEED)취득
- 친환경건축기업 해외팀 재직
- 現이진 부동산 운영
[중개대상물의 표시,광고 명시사항정보]
개설등록번호 : 제 41287-2018-00029 호
상호 : 이진공인중개사 사무소
대표 : 김이진 전화번호 ☎031)923-2114☎
| 지번(주소) |
경기 고양일산서구 가좌동
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
60평대지면적
151평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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